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この記事では、不動産ポータルサイトの作り方を分かりやすく解説しています。
不動産ポータルサイトを自作したい。
でも、何から手を付ければよいのか分からない。
上記のような悩みを解消します。
記事を書いた私のプロフィールは次のとおりです。
不動産ポータルサイトの作り方を解説した上で、自作に強いWordPressテーマを比較していきますね。
目次（クリック・タップで移動）
不動産ポータルサイトの作り方！必要な機能とステップを整理して解説
不動産ポータルサイトを自作する場合、まず全体像をつかむことが最重要です。
むずかしい専門知識が必要と思われがちですが、必要な機能と作成ステップを順に整理すれば、実はスムーズに構築できます。
ここでは、どの不動産会社でも必ず押さえておきたい基本機能と、実際にサイトを公開するまでの手順を分かりやすく解説していきますね。
不動産ポータルサイト作成に必要な機能
不動産ポータルサイトは「物件を探すユーザーにとって使いやすいこと」がすべての基準になります。
つまり、どれだけ物件情報が見やすく、求める条件で絞り込みやすいかが勝負です。
そのため、最低限そろえておきたい機能は次のとおりです。
- 物件情報を登録・管理できる仕組み（賃貸・売買・写真・地図など）
- 価格・エリア・間取りなどの詳細条件で絞り込める検索機能
- 物件一覧ページと物件詳細ページのテンプレート
- 地図表示や最寄り駅の表示などの利便性を上げる機能
- 問い合わせフォームや見学予約フォーム
- スマホ最適化（ユーザーの多くがスマホで物件検索を行うため）
これらが揃っていると、SUUMOやHOME’Sほど高機能ではなくても、十分に集客できるポータルサイトが作れるようになります。
特に「検索のしやすさ」と「物件の見やすさ」は離脱率を大きく左右するため、妥協しないことが大切ですね。
不動産ポータルサイト作成の具体的なステップ
次に、実際に不動産ポータルサイトを作る流れを見ていきます。
WordPressを使う場合でも、一般的なシステム開発と同じく「設計→構築→運用」の順に進めると失敗しにくくなります。
まずは、全体のステップを整理してみましょう。
- サイトの目的と必要機能を整理する
- 使用するWordPressテーマ（例：GRAVITY）やプラグインを決める
- 物件ページ・検索フォームの設計を行う
- トップページや一覧・詳細ページのデザインを整える
- 物件情報を登録し、検索条件が正しく動くかテストする
- 問い合わせ動線・予約フォームを設定する
- 公開後の更新フロー（物件登録・削除など）を整える
上記の流れを押さえておけば、後から大きく作り直す必要がなくなり、スムーズに公開できます。
特に大切なのが「最初の設計段階」です。
ここを曖昧にしてしまうと、後から検索が機能しない、物件が整理できないなどのトラブルを生みやすいんですね。
一方で、GRAVITYのような不動産ポータルサイト特化テーマを使う場合は、これらのステップが大幅に短縮されます。
もともとポータルサイト向けに最適化されているため、デザインや検索周りの初期設定を自分で作り込む必要がありません。
「最短ルートで不動産ポータルサイトを作りたい」という方には、こうした特化テーマを活用する方法が最も現実的ですよ。
不動産ポータルサイト特化WordPressテーマGRAVITYの詳細は、以下のリンクから公式サイトをご確認ください。
また、 WordPressで不動産サイトを作る具体的な手順はこちら記事 で詳しく解説しています。
不動産ポータルサイト作成向けWordPressテーマを比較！
不動産ポータルサイトを自作するうえで、最も大きな差が出るのが「どのWordPressテーマ（またはプラグイン）を使うか」です。
テーマによって、検索機能の精度、物件管理のしやすさ、デザイン性、運用コストなどが大きく変わります。
ここでは、不動産ポータルサイトに特化して構築できる3つの主要テーマを比較し、どのタイプの不動産会社に向いているのかを分かりやすくまとめました。
まずは一覧で違いを整理しておきましょう。
| テーマ名 | 特徴 | 検索機能の強さ | おすすめの企業 |
|---|---|---|---|
| GRAVITY | 物件検索・物件一覧・詳細ページの完成度が高い不動産特化テーマ | 非常に強い | ポータル型サイトを自社で構築したい会社 |
| GENSEN | 地域検索・絞り込みが強力なローカル特化型テーマ | 強い | 地域密着の不動産会社、エリアに強みがある会社 |
| 簡単不動産Pro | 既存テーマに不動産機能だけ追加できるプラグイン型 | テーマ依存のため中程度 | デザインを変えずに物件管理機能だけ導入したい会社 |
不動産ポータルサイト作成向けWordPressテーマ1：GRAVITY
GRAVITYは、不動産ポータルサイトを最短ルートで作りたい企業に最も適したWordPressテーマです。
検索フォーム、絞り込み条件、物件一覧、物件詳細ページなど、ポータルサイトに欠かせない要素がすべて高品質で実装されています。
特に、写真を大きく魅せるデザインや、問い合わせにつながる導線設計の完成度は、ほかのテーマを大きく上回ります。
- 価格・エリア・間取りなどの高度な絞り込み検索が可能
- 物件一覧ページが見やすく、ユーザーの回遊性が高い
- 物件管理画面が分かりやすく、更新作業が効率的
- ポータルサイトに必要な機能がほぼ初期状態で揃っている
- デザイン性が高く、企業ブランディングにも向いている
「自社で物件を増やしながら、長期的にポータルサイトを育てたい」企業には、最も無駄のない選択肢と言えます。
今すぐ以下のリンクから、GRAVITYのデモサイトを確認しましょう。
不動産ポータルサイト作成向けWordPressテーマ2：GENSEN
GENSENは、地域検索やタグ検索など、「エリア性」を軸にした絞り込みに非常に強いテーマです。
不動産ポータルサイトだけでなく、地域ポータルや観光サイトにも使われるほど、ローカル情報との相性が抜群です。
- エリア・地域別の検索機能が充実している
- タグ検索やカテゴリ検索など、多軸検索が得意
- 一覧性が高く、比較検討しやすいレイアウト
- 地域密着の不動産会社と相性が良い
物件そのものよりも「地域やエリアの魅力」を伝えたい企業には、GRAVITYとはまた違った強みがハマります。
不動産ポータルサイト作成向けWordPressテーマ3：簡単不動産Pro
簡単不動産Proはテーマではなく、WordPressに不動産機能を追加する「プラグイン型」です。
そのため、今使っているテーマを変えたくない企業でも導入しやすいのが最大のメリットです。
- 既存テーマをそのまま使いながら不動産機能を追加できる
- 物件の登録・管理画面がシンプルで扱いやすい
- 会員機能やCSVインポートなど、業務効率化に強い
- デザインはテーマ依存のため、見栄えを整えるには追加調整が必要
「まずは物件管理の仕組みだけ導入したい」という企業に適した選択肢です。
ただし、検索デザインやUIの完成度を優先したい場合は、GRAVITYのような特化テーマのほうが構築スピードも品質も安定します。
不動産ポータルサイトを本気で自作したいならGRAVITYが最適な理由
不動産ポータルサイトを本気で自作したいのであれば、最も確実で後悔しない選択肢がGRAVITYです。
理由は非常にシンプルで、「必要な機能のほとんどが最初から揃っているから」です。
多くの企業がつまずくのは、検索フォームや絞り込み条件、物件一覧のレイアウトなどを独自に開発しようとしたときです。
これらをゼロから構築すると、制作費は数十万円から百万円単位になることもあります。
しかしGRAVITYなら、これらの機能が最初から高い完成度で実装されているため、自作のハードルを一気に下げてくれます。
では具体的にどのような点が優れているのかを整理しますね。
- 高機能な検索フォームが初期状態で実装されており、専門知識なしで使える
- 物件一覧・詳細ページともに視認性が高く、ユーザーの離脱を防ぎやすい
- 写真を大きく魅せるレイアウトにより、物件の価値を直感的に伝えられる
- 物件管理画面が分かりやすく、スタッフの更新負担を軽減できる
- ポータルサイトに必要な導線設計がすでに設計済みでカスタマイズが容易
自作の場合、もっとも時間がかかるのは「設計の質を揃えること」です。
検索性、回遊性、成約につながる導線など、ひとつでも欠けると成果が落ちてしまいます。
GRAVITYはこの“設計の品質”が非常に高く、細かい調整なしでプロが仕上げたようなサイトを作れる点が最大の強みです。
また、後から物件数が増えても運用しやすい構造になっているため、長期的なサイト運用でも大きなメリットがあります。
特に「初期費用を抑えつつ、高品質なポータルサイトを最短で立ち上げたい」という企業には最適な選択肢ですよ。
もし本気で不動産ポータルサイトを自作しようと思うなら、まずは以下のリンクからGRAVITYのデモサイトを見てみてください。
必要な機能が最初から揃っている“完成形のイメージ”が、きっとつかめます。
不動産ポータルサイトの作り方には外注という選択肢もあります！
不動産ポータルサイトは自作で構築できますが、状況によっては外注の方が合理的なケースもあります。
特に「社内に制作できる人材がいない」「短期間で確実な品質を求めたい」という企業にとって、外注は大きなメリットになりますね。
外注には、自作にはない強みがあります。
- 要望やゴールを伝えるだけで、プロが設計から構築まで一気通貫で対応してくれる
- 物件検索・絞り込み・管理機能を、不動産サイトに最適化した形で組み込んでくれる
- デザインの完成度が高く、企業ブランドに合わせた制作が可能
- 運用・更新・トラブル対応など、長期的に伴走してもらえる場合がある
とはいえ、外注先の選び方には注意が必要です。
不動産サイトは業界特有の要件が多いため、一般的な制作会社では「使いにくいサイト」になってしまうケースがあるからです。
その点、不動産業界に特化したホームページ制作会社であれば、物件導線の最適化や検索性の改善など、成果につながる設計を理解しています。
もし自作が難しそうだと感じた方は、一度専門会社に相談してみるのも良い選択ですよ。
下記リンク先のサイトにて、不動産ポータルに強く、業界特有のノウハウを持った制作会社を簡単に見つけることができます。
「自作でコストを抑えるべきか」「外注で確実に成果を出すべきか」で迷う方も多いと思います。
まずは理想のサイト像や、社内のリソース、公開までのスケジュールを整理してみてください。
その上で、自作と外注を比較すると、あなたの会社に最適な選択肢が自然と見えてきますよ。
不動産ポータルサイトの作り方に関するよくある質問に回答【FAQ】
不動産ポータルサイトを作ろうとすると、多くの方が同じようなポイントでつまずきます。
特に「WordPressでどこまでできるのか」「費用はどの程度なのか」「自作と外注のどちらが最適なのか」といった疑問は、事前に知っておくことで失敗を避けられる大切な要素です。
ここでは、制作前によく寄せられる質問を分かりやすく整理してお答えしますので、不安を一つずつ解消していきましょう。
不動産ポータルサイトはWordPressで本当に作れますか？
はい、作れます。
ただし、「検索」「絞り込み」「物件管理」など専門的な機能が求められるため、一般的な無料テーマでは実現が難しいのが実情です。
不動産向けに最適化されたテーマを使えば、自作でも本格的なポータルサイトが構築できますよ。
WordPressテーマだけでポータルサイトは完成しますか？
テーマだけでも高いレベルまで仕上がりますが、細かな調整は必要です。
物件項目の設定や導線の微調整など、最低限のカスタマイズは避けられません。
とはいえ、ゼロから開発するより作業負担は圧倒的に少ないですよ。
自作と外注はどちらが良いのでしょうか？
社内に更新できる人材がいるなら自作でも問題ありません。
一方で、短期間で公開したい企業や、高品質なデザインと導線を重視する場合は外注が向いています。
目的と社内リソースを踏まえて選ぶことが大切ですね。
ポータルサイト作成に必要な費用はどれくらいですか？
自作ならテーマ代とサーバー代で済むことが多く、初期費用を大幅に抑えられます。
外注の場合は内容によって変動しますが、数十万円から百万円以上になるケースもあります。
予算と目的から逆算すると判断しやすくなりますよ。
ポータルサイトの運用で特に重要なポイントはありますか？
最重要なのは「物件情報の更新スピード」です。
古い情報が残っていると信頼性が下がり、ユーザー離脱にもつながります。
管理しやすいテーマを選ぶことが、成果を出すための大きなポイントです。
不動産ポータルサイトの作り方についてのまとめ
ここまで、不動産ポータルサイトの作り方とおすすめのWordPressテーマについて解説してきました。
なんとなく難しそうに感じていた方も、「やるべきこと」と「使うべきツール」がかなり具体的にイメージできてきたのではないでしょうか。
あらためて、この記事の内容をぎゅっと整理すると次のとおりです。
- 不動産ポータルサイトは「検索のしやすさ」と「物件の見やすさ」が命である。
- 作り方は「目的・機能の整理→設計→構築→運用フローづくり」の順で進めると失敗しにくい。
- 自作するなら、不動産向けの特化テーマ（特にGRAVITY）を使うことで工数とリスクを大きく減らせる。
- 社内リソースが足りない場合は、不動産に強い制作会社へ外注する選択肢も十分にあり得る。
大切なのは、「自作か外注か」だけで悩むことではありません。
自社がどのくらいのスピードで、どんな規模感のポータルサイトを育てていきたいのかを決め、そのうえで最適な手段を選ぶことです。
もし、社内に更新担当者がおり、腰を据えてポータルサイトを育てていきたいなら、自作＋GRAVITYという組み合わせは非常に相性が良いです。
初期段階から完成度の高い検索機能と物件ページを用意できるので、「作りながら試す」フェーズに素早く入れますよ。
一方で、「時間がない」「社内に手を動かせる人がいない」という場合は、外注もうまく組み合わせるべきです。
最初の設計や初期構築はプロに任せ、その後の更新を自社で行うハイブリッド型も、現実的でおすすめのやり方ですね。
どちらのルートを選ぶにしても、今日この記事を読んだことで、具体的な一歩は必ず踏み出しやすくなっているはずです。
あとは、「いつ始めるか」だけです。
まずは、GRAVITYのデモサイトをチェックしながら、「自社だったらどんな物件をどのように掲載するか」をイメージしてみてください。
イメージが具体的になればなるほど、必要なページ構成や運用体制も自然と見えてきますよ。
そして、「自作で攻めるか」「外注で一気に形にするか」を比較したい場合は、もう一度記事内の比較表や外注に関するパートを読み返してみてください。
今の自社にとってベストな一手が、きっとはっきり見えてくるはずです。
